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其实，王慧的遭遇也代表了许多持币观望者的态度，不想将就90平方米的小三居，大三居和大四居房源又不多，导致更多人选择了等待。对此，合硕机构首席分析师郭毅也表示，相比其他户型成交的全面下滑，三居以销量同比大涨27.59%的成绩说明，市场新增供应出现了不平衡，要么是大面积的别墅，要么就是90平方米以内的小户型， 120-150平方米的舒适型三居变得更加稀缺。

对于此次诉讼纠纷的起因，西安饮食表示，德发长饺子馆（现为德发长酒店钟楼店）一直租用西安市房地产第二分局（简称“房产二分局”，后调整变更为西安市工商业房产经营公司）的公房作为经营场地。1986年7月，房产二分局与德发长饺子馆签订《改建公房协议》。协议中约定，房产二分局的公房交由德发长进行改建，改建后的房屋自1996年8月1日起重新核定面积和租金。在上述协议未到期的情况下，西安市政府于1995年10月进行钟鼓楼广场扩建改造，德发长酒店于当年10月26日与西安市钟鼓楼广场建设指挥部拆迁安置办公室签订了《拆迁安置协议书》，随后又于1997年10月签订了《补充协议》，协议中对公房拆迁和安置事项进行了说明。

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