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三是基础设施投资对民间投资有一定的挤出效应。近年来，我国中小企业融资难融资贵的情况非常突出，这与我国储蓄率高、资金供应总体充足的国情大相径庭，不少研究认为这主要是由于中小企业的能力弱和信息不对称等原因导致的。但是，从经济常识看，大量低风险的政府投资需求（加上国有企业贷款需求），肯定会加大资金供需矛盾，提高融资成本，更何况银行天然会倾向于优先贷款给低风险的项目。

中泰证券宏观高级分析师杨畅对《每日经济新闻》记者表示，1~5月商品房销售面积同比增长2.9%，计算当月同比增长8.0%，较上月明显回升，但本月绝对量仍处较低水平，难以排除去年低基数影响。2017年6月商品房销售面积为年内次高点，或将成为检验商品房销售回升真实性的标尺。

中原地产首席分析师张大伟认为，从趋势看，4-6月，全国热点城市的市场活跃度会有所提高，特别是之前调整过价格的城市。中国房地产市场的大幅调整，除了2008年，就属2018年四季度最为“凶险”，至今，许多房企营销负责人提起去年11月的市场，仍然心存余悸。“仿佛一夜之间，买房的人就消失了”、“钱非常紧”。

责任编辑：李双双作者：董希淼习近平总书记近日在民营企业座谈会上强调，“要改革和完善金融机构监管考核和内部激励机制，把银行业绩考核同支持民营经济发展挂钩，解决不敢贷、不愿贷的问题”。贯彻落实总书记要求，需要综合施策、多方发力。金融从业机构要与实体经济共克时艰，多做雪中送炭之事，让金融服务更有温度。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，房地产开发投资增速在过去几个月持续高位后有所降温，但当前依然位于两位数的水平，说明房地产开发投资依然较热。当前在库存不足的情况下，将有助于显现今年开发投资方面的补库存效应。数据显示，5月末，商品房待售面积56010万平方米，比4月末减少677万平方米。其中，住宅待售面积减少466万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积减少196万平方米。

近两个交易日，回购出现较大幅度上升，27日存款类机构质押式回购DR007加权平均利率升至2.79%，较25日上升21.21个基点，7天回购R007加权利率近两个交易日上行均超过100个基点，昨日升至5.92%。对此，兴业研究宏观分析师郭于玮表示，人民银行今日净投放主要由于近日跨年资金利率上行较快，昨日DR007上行至2.79%，或已突破此前人民银行希望维持的合理区间。