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  正是在得名“大苹果”这个别称时期,纽约湾区这盘大棋真正开局了。当时纽约人口激增,制造业和海运业刺激了经济发展,一派欣欣向荣的景象中同时也暴露了成长中的纽约缺乏城市规划的短板。1922年,纽约当地最著名的商业和专业精英召集成立了纽约区域规划委员会(RBA),1929年拿出了纽约第一个区域规划《纽约及周边区域规划》(1929 Regional Plan of New York and ItsEnvirons)。此后,依据规划,纽约大量建设基础设施及城市建设项目,在第一轮规划中就提出了跨越行政边界建设有活力、宜居、可持续社区的意见。

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